Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, d'une surface habitable de 93.70 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ce havre de paix est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que les espaces communs invitent aux moments de partage en famille ou entre amis. Profitez d'une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des dîners conviviaux. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes et plusieurs restaurants pour vos sorties gastronomiques. a 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, un parc et jardin pour des moments de détente en famille, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Éligible au haut débit et à la fibre pour un confort connecté. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )