DUPLEX AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE
478 000€ *A partir de 2 220 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13600 - La Ciotat
Ref : 12519CC204
Informations générales
- ref : 12519CC204
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- Charges mensuelles : 240 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
LA CIOTAT APPARTEMENT EN DUPLEX INVERSE de 106m² avec terrasse de 13m² environ beaucoup de charme pour ce bien avec une dépendance de 42m² ( studio au rez-de-chaussée ) il est composé au 2eme étage de 3 chambres une buanderie une salle de bain et un W.C avec placard séparé. Au niveau haut : un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte ouvrant sur une superbe terrasse de 13m² vue sur les toits de LA CIOTAT. Sans vis à vis au calme absolu. Un pigeonnier servant de chambre à ce jour pouvant servir d'atelier. Le tout lumineux et en parfait état. A visiter rapidement. Coup de cœur assuré !!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 369€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 369€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 800€ a 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
