DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT ULTRA LUXE - VUE MER PANORAMIQUE SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : 5 PIÈCES - 157,50 m² - DERNIER ÉTAGE R+2 « Le luxe suspendu au-dessus de Cannes. » Dernier lot disponible dans la prestigieuse résidence Horizon Croisette signée Bouygues Immobilier. Perché sur les hauteurs du Cannet, cet appartement d'exception offre une élégance contemporaine, un calme absolu et une vue mer spectaculaire sur toute la baie de Cannes. LES ATOUTS MAJEURS - Superficie : 157,50 m² - Dernier étage (R+2) - Orientation Sud-Est - Vue mer panoramique - Extérieurs : - Balcon de 50,33 m² PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Climatisation premium - Grandes baies vitrées pour une luminosité exceptionnelle - Volets roulants électriques - Séjour spacieux ouvert sur l'extérieur - Résidence neuve et sécurisée - Normes RT2012 / NF Habitat - Architecture contemporaine élégante UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - Résidence confidentielle : 59 lots seulement - Parc arboré d'essences méditerranéennes - Nombreux oliviers - Vue dominante sur la Méditerranée EMPLACEMENT PREMIUM - Sortie A8 n°42 ? 17 min de la Croisette - Aéroport de Nice ? 20 min - Commerces, écoles et golfs à proximité ANNEXES (obligatoires - en supplément) - 3 box fermés : 20 000 € / unité - 1 cave : 7 000 € Total annexes : 67 000 € (non inclus dans le prix affiché) PRIX - Appartement : 1 461 000 € - Annexes obligatoires : 67 000 € DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )