Coeur du quartier FOCH / LYAUTEY

FERNAND IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ a deux pas du métro Foch, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement, Fernand Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial de caractère, situé au sein d'un élégant immeuble de standing datant de 1900 avec gardien. D'une superficie généreuse, cet appartement de style haussmannien, parfaitement entretenu, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. Il se compose d'une vaste entrée desservant : Un élégant salon agrémenté de moulures d'époque, parquet massif et cheminée, Une salle à manger de réception bénéficiant des mêmes prestations de caractère, Une cuisine indépendante, Trois belles chambres de 22,78 m2, 16,85 m2 et 15,87 m2, Une spacieuse salle de bains, Une buanderie, Deux dressings, Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts de ce bien : ? Adresse prisée à proximité immédiate du métro Foch ? Immeuble de caractère avec gardien ? Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures et cheminées ? Belle hauteur sous plafond ? Volumes généreux et distribution idéale ? Double vitrage ? Appartement en excellent état Taxe foncière : 2 144 EUR / an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Christophe Faure 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.