Appartement de 155m2, le charme de l'haussmannien avec balcon,

Appartement de 155m2, le charme de l'haussmannien avec balcon, Lyon6 Niché au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l'architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d'antan et élégance contemporaine. L'espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon, se compose d'un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d'un salon de 24.10m². Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble. Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus). Grenier et cave sont inclus. Prix : 1 090 000euros (Honoraires vendeur). Charges de copropriété : 1556euros/an. Taxe foncière : 1588euros. Dépenses énergétiques estimées entre 1090euros et 1520euros/an pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au 06 28 49 64 49 ou par e-mail à geraldinem@we-loge.com (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d'élégance !'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 415€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.