DUPLEX A VENDRE LYON 6EME ARRONDISSEMENT 829 000 € - Rue Fénelon

Citi Immobilier vous propose un bien rare à la vente : un duplex de 155m² au cœur du 6ème arrondissement (Rue Fénelon), dans une belle copropriété datant des années 1900. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce bien se trouve au premier étage et deuxième étage de l'immeuble et est lui-même composé de deux étages. Au premier étage, on trouve une grande entrée avec de nombreux rangements qui donne sur une lumineuse pièce de vie d'environ 35m², ainsi qu'une spacieuse cuisine de 13m² et une première chambre de 19m² avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. DPE de l'appartement: E. A noter qu'en changeant de chaudière le DPE passera en D. Taxe foncière 1275€ Charges 2023: 2035€ Une cave et un grenier complètent ce bien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.