APPARTEMENT T4/5 DE 93M² / ASCENSEUR / BALCON / CAVE

marqueur vente
194 000€ *A partir de 901 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11439CH1003
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11439CH1003
Informations générales
  • ref : 11439CH1003
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :1
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface carrez : 93 m2
  • Taxe foncière : 2 058 €
  • Charges mensuelles : 400 €
  • Etage : 6
  • Nombre d'étage : 10
  • GES : 24kgCO2/m2
  • DPE : 113 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : collectif gaz sol
  • Date de rénovation : 1990
  • Année de construction : 1968
  • Exposition séjour : SO
  • Orientation : S
  • Copropriété
  • Accessible aux handicapés
  • Piscine
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Lotissement
  • Balcon
Descriptif
NOUVEAU ! Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Entrée : 7.55 m²
  • WC : 1.69 m²
  • Dressing : 3.33 m²
  • Séjour : 30.74 m²
  • Balcon : 8.29 m²
  • Cuisine : 6.93 m²
  • Cellier : 3.17 m²
  • Loggia : 2.51 m²
  • Chambre 1 : 10.06 m²
  • Chambre 2 : 10.13 m²
  • Chambre 3 : 11.83 m²
  • Dégagement nuit : 4.26 m²
  • Placard dégagement nuit : 1.28 m²
  • SDE / WC : 4.99 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 890€ a 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez REALLON Léo au 04 91 502 502

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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