APPARTEMENT T5 / 13013 / LA BATARELLE BASSE / BALCON + PLACE DE PARKING

Clairimmo Chateau Gombert vous propose à la vente : T5 familial avec balcon, parking et vue dégagée sur le secteur de la Batarelle Basse Au cœur d?un quartier calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement de type 5, situé au 4? étage (sans ascenseur) d?une résidence bien tenue. Lumineux, il offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. L?espace de vie s?articule autour d?un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Cet espace donne accès à un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu?un couloir aménagé avec un grand dressing offrant des rangements astucieux. La salle d?eau moderne, complète ce coin nuit avec élégance. Une place de stationnement privative est incluse. Les enfants apprécieront l?espace extérieur sécurisé au pied de l?immeuble, idéal pour jouer en toute tranquillité. Le chauffage collectif, compris dans les charges, garantit un confort thermique constant et une meilleure maîtrise du budget. Contactez nous pour une visite !!! (CR)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )