APPARTEMENT T5 DE 82m² / BALCON / CAVE / SANS VIS-A-VIS
168 000€ *A partir de 780 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11912CH1003
Informations générales
- ref : 11912CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 82 m2
- Surface carrez : 82 m2
- Taxe foncière : 1 250 €
- Charges mensuelles : 130 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 181 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1975
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Nouveau ! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T5 de 82m² situé au 1er étage sur 4 bénéficiant d'une double exposition ( S/0 côté séjour ).
Il se compose d'une entrée avec d'un côté une salle d'eau avec WC de 6.62m² et un séjour / cuisine ouverte de 25m² une première chambre de 10.8m² attenante a un balcon de 3m² sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de respectivement 10.02m², 9.32m² et 10.02m² ainsi que des nombreux rangements dont un dressing / placard séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Venez profiter du calme de cette résidence classée au patrimoine historique, tout en gardant une proximité avec les commodités et différents axes routiers. (LR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Hall : 7.99 m²
- SDE / WC : 6.62 m²
- CH 1 : 10.02 m²
- CH 2 : 9.3 m²
- CH 3 : 10.02 m²
- Dressing côté nuit : 2.17 m²
- Séjour / Cuisine : 25.39 m²
- CH 4 ( côté séjour ) : 10.8 m²
- Balcon : 3.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1430€ a 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
