Maison T5 en duplex
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 2020_129
Informations générales
- ref : 2020_129
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 101 m2
- Surface carrez : 101 m2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 56kgCO2/m2
- DPE : 258 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1975
- Orientation : S
Descriptif
Marseille 13ème Saint Mitre, dans un quartier très calme au fond d'une impasse, maison de type 5, 101m2 avec une belle hauteur sous plafond composée au rdc: une entrée, cuisine, séjour donnant sur un jardin d'environ 35m2, couloir desservant 3 chambres, dressing, toilettes, SDE, à l'étage une suite parentale, beaucoup de possilbilités pour ce duplex, ouvrir la cuisine , agrandir le salon, création d'une chambre suplémentaire à l'étage, ce bien se situe au sein d'une résidence fermée , bien entretenue et arborée, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, charges d'environ 340EUR. Possibilité d'acquérir en plus un garage . Honoraires charge vendeur. A voir rapidement, bien rare.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 317€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 317€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)