810 000€ *A partir de 3 761 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13001 - Marseille 1er
Ref : 2003109
Informations générales
- ref : 2003109
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 170 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Surface terrain : 75 m2
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
Descriptif
Situé en plein centre de Marseille, au sein d'un bel immeuble , duplex de rez-de-chaussée de 170 m2 offrant un cadre de vie singulier. L'espace principal, d'environ 55 m2, regroupe un grand séjour et une cuisine ouverte qui donnent immédiatement sur un jardin privé de 75 m2 doté d'une piscine, créant une véritable ambiance de maison en ville. à l'étage, on trouve quatre chambres (dont une suite parentale) , un bureau, une salle de bains , pour un quotidien familial confortable. Le sous-sol, accessible directement de l'intérieur, dispose, d'une cave et de deux ateliers, apportant une grande praticité. Egalement un grand garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
