À VENDRE - ÉTAGE COMPLET 120 m² - FORT POTENTIEL - BLANCARDE

À deux pas du tramway la Blancarde, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Actuellement aménagé en 5 bureaux, avec terrasse et jardin ce plateau offre de nombreuses possibilités, notamment une transformation en appartement selon vos projets. Petite copropriété de seulement 2 propriétaires Immeuble bien entretenu Faibles charges Environnement calme Possibilité d'acquérir : 2 appartements en rez-de-chaussée appartenant au même propriétaire Le propriétaire des deux appartements du 2ème étage est également vendeur, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir l'immeuble complet. Idéal pour : Investisseurs Marchands de biens Projet patrimonial Emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation. Un devis de travaux a été effectué afin de renforcer la structure de l'immeuble.
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 820 191 195
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )