MONDEVILLE - QUARTIER LES CHARMETTES - BIEN NEUF - 3 chambres - grande terrasse

Nous vous proposons aux portes de Caen ,une maison neuve de 103 m² . Située dans le quartier des Charmettes à Mondeville,. Afin de faciliter votre recherche cette maison est également proposée dans la rubrique ''APPARTEMENTS''. La raison est simple : ce bien ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'une très agréable terrasse, offrant un extérieur convivial et facile à entretenir. Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes et sa conception résolument actuelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une exceptionnelle pièce vie d'environ 48 m², baignée de lumière. Elle accueille un espace salon ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. La maison a également été conçue avec des emplacements dédiés pour intégrer facilement des placards permettant d'optimiser les rangements sans perdre d'espace A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage privatif complète l'ensemble LES + QUI FONT LA DIFFERENCE - Maison neuve de 103 m² - Pièce de vie d'environ 48 m² - 3 chambres - Cuisine ouverte à aménager - Emplacement prévus pour les placards - Garage privatif - Dommages ouvrages - DPE A - Frais de notaire réduits (entre 2,5 % et 3%) Cette commune dynamique limitrophe de Caen, est recherchée pour ses commerces, services, écoles, lycée, piscine, cinéma et sa proximité des grands axes routiers. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )