Appartement duplex de charme 90 m² Carrez (111 m² au sol)

Situé en plein cœur de Morlaàs, dans une petite copropriété à syndic bénévole, venez découvrir ce superbe appartement duplex plein de caractère offrant 90 m² loi Carrez (111 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour. Le charme opère immédiatement grâce à un magnifique mur en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, apportant volume et luminosité. Un poêle à granulés vient compléter cet espace convivial. Ce même étage propose également une suite parentale, une buanderie ainsi que des WC séparés, pour un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : - un espace bureau, idéal pour le télétravail, - une salle de bain avec WC, - deux espaces nuit, parfaits pour enfants, invités ou aménagement modulable. En complément, ce bien dispose d'une place de parking ainsi que d'une grande cave. Un bien plein de charme et atypique, idéal pour les amateurs de cachet, situé à proximité immédiate des commodités

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )