Deux appartements, T3 et T2

SPECIAL INVESTISSEURS ! DEUX APPARTEMENTS AU SEIN DE LA MEME COPROPRIETE. A Nancy, à proximité immédiate de la Fac de Lettres et à 10 minutes à pieds de la gare. Au deuxième étage, un appartement T3 de 64 m² composé d'une cuisine indépendante, une salle à manger, deux chambres/un séjour et une chambre, une salle de bains avec wc. Au troisième et dernier étage : un appartement T2 bis d'environ 35 m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Prévoir travaux dans chaque appartement. Situation idéale pour de l'investissement, emplacement à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20221 : entre 2000.00 et 2800.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )