T5 avec terrasse de 150 m2

186 000€ *A partir de 864 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
58000 - Nevers
Ref : 218
Informations générales
- ref : 218
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 407 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1975
Descriptif
Exceptionnel, au coeur de Nevers, à 100 mètres de la Place Carnot, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de deux lots en cours de création, T5 de 140 m2 habitables avec terrasse sans vis à vis de...150 m2 !!
Grand séjour double donnant sur la terrasse par 3 baies vitrées, 3 chambres, dégagement, buanderie, cuisine indépendante. Double vitrage alu, chauffage électrique. Rafraichissement et modernisation à prévoir pour cet appartement des années 70.
Une place de stationnement attribuée à l'appartement aux pieds de l'immeuble.Pas de charges de copropriété.
Copropriété de 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)