T5 Duplex

Au coeur de Nevers, à quelques mètres de la Porte de Paris, magnifique duplex de 150 m2 habitables. Cet appartement élégant et plein de charme est composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux pour un ensemble de 66 m2 ! Une entrée donnant accès à une buanderie et des WC complète ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 15 et 16 m2 baignées également de lumière. Cet appartement avec sa vue dégagée sur l'Eglise Saint Pierre devrait sans aucun doute vous séduire par ses volumes et sa qualité de conception, bien entendu, il n'y a aucun travaux à prévoir. Une cave de 25 m2 et un cabanon donnant sur un petit extérieur viennent compléter ce bien. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )