Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 88.88 m². Ce spacieux logement comprend 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour des moments conviviaux. Les chambres, spacieuses et calmes, vous garantiront des nuits paisibles. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, commodités et connectivité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 440€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 159€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )