Appartement de 242 m2 à Nice Cimiez avec vue mer incroyable ð??? â?... Les points clés en premier : Appartement de 242 m2 à Nice Cimiez avec vue mer incroyable ð??? Situé dans un palace Belle Epoque parmi les plus beaux de la ville ð??️ Gros potentiel avec un charme bourgeois unique ð?? ð?¡ Ce qui fait craquer : Grandes moulures, parquet élégant et cheminée pleine de cachet ð??¥ Séjour lumineux de 50 m2 avec balcon et vue ville + mer en fond ð??... Salle à manger de 43 m2 avec bow-window face à la mer ð??? Deux suites dont une immense de 38 m2 avec vue mer directe ð??? Possibilité de créer deux autres suites facilement ð?? ï¸ ð?§º Côté pratique : Cuisine séparée, buanderie, cellier et dressing spacieux ð?§¼ Toilettes invités pour plus de confort ð??ª Cave incluse pour le rangement ð??¦ Option stationnement disponible ð??- ð?? Emplacement top : Proche des commerces et de tout ce qu'il faut au quotidien ð??ï¸ Quartier calme et super recherché ð??? â?¨ En bonus : Projet possible en 4 ou 5 pièces sur demande ð?? Infos risques visibles sur Géorisques en toute transparence ð??

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )