MAISON - Vue mer et Ville
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
5 Pièces
06200 - Nice
Ref : 86904705
Informations générales
- ref : 86904705
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 91 m2
- Surface carrez : 91 m2
- GES : 80kgCO2/m2
- DPE : 360 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : E
Descriptif
MAISON - Vue mer et Ville Route de Bellet â€? à deux pas du centre-ville, accessible à pied !
Une véritable opportunité : découvrez cette maison pleine de charme offrant une superbe vue dégagée sur la mer, la ville et les collines.
Edifiée sur plusieurs niveaux, elle propose :
Un 3 pièces lumineux avec une belle terrasse et un balcon
Un jardin agréable agrémenté d'un cabanon
Un terrain en restanques plein de caractère
Au rez-de-jardin :
Un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou accueillir vos proches
Un bureau, parfait pour le télétravail
Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Une maison au prix d'un appartement : une opportunité rare à saisir !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
