BEL APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES AVEC TERRASSE

NOGENT SUR MARNE - Dans secteur résidentiel proche du Bois de Vincennes, à 10 minutes du RER A, un appartement familial aux beaux volumes est proposé à la vente. Au 2ème étage d'une résidence de bon standing, cet appartement d'une surface de 107 m2 se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon/salle à manger exposé Sud/Est ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une master bedroom d'une surface de 18 m2 accompagnée de sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, une buanderie, deux wc. Les principaux atouts de cet appartement : son espace, sa luminosité, sa proximité avec les transports et commerces, son absence de vis-à-vis. Deux balcons et une terrasse agrémentent le bien ainsi que deux places de parking et une grande cave en sous-sol accessibles directement par ascenseur. A visiter sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 878€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )