A Vendre : Appartement T5 Meublé idéal colocation !
205 000€ *A partir de 952 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2660
Informations générales
- ref : 2660
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 104 m2
- Surface carrez : 104 m2
- Charges mensuelles : 300 €
- Chauffage annuel : 915 €
- Provision de charge : 300 €
- Etage : 9
- Nombre d'étage : 10
- GES : 24kgCO2/m2
- DPE : 106 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1968
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
À découvrir, cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif étudiant rentable.
Situé à proximité directe de l'université et des commodités, ce bien dispose de 4 chambres aménagées avec mobilier neuf, prêtes à accueillir des étudiants immédiatement.
L'appartement bénéficie également d'un balcon agréable, d'une cave ainsi que d'une place de parking.
La cuisine entièrement équipée est neuve, tout comme les équipements des deux salle d'eau et l'ensemble du mobilier. Fonctionnel et moderne, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante.
Aucun gros travaux à prévoir, investissement clé en main.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 755€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 088€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 088€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée avec placards : 7.91 m²
- séjour avec balcon : 20.88 m²
- chambre 1 : 15.37 m²
- Chambre 2 : 11.62 m²
- chambre 3 : 9.56 m²
- chambre 4 : 9.5 m²
- Cuisine équipée : 9.13 m²
- salle d'eau avec WC suspendu : 6.32 m²
- salle d'eau 2 : 2.02 m²
- WC 2 : 1.23 m²
- dégagement avec placards : 8.64 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680.58€ a 914.59€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
