appartement 5pièces de 4 chambres 131m2

Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur de Paris, idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 131 m², cet appartement lumineux et calme se trouve au 2ème étage sur cour d'un immeuble de 3 étages. Il dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. au calme et très lumineux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux salles de bain et les deux WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage au gaz et les radiateurs garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. Local mixte, vous pouvez y exercer votre profession libéral ou activité professionnelle et y habiter. Ce bien est sécurisé grâce à un digicode et un système d'alarme, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. LA TAXE FONCIERE est de 1500 € / an LES CHARGES DE COPROPRIETE : 4000 €/an soit 330 €/ mois Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles réputées telles que le Lycée général Camille Sée, le Lycée professionnel Brassai et le Collège Camille Sée, ainsi que des établissements pour les plus jeunes comme Au Rendez-Vous des Bout'Chou. Les gourmands apprécieront la proximité de plusieurs restaurants et boulangeries, et les amateurs de sport pourront profiter d'un centre de fitness à proximité. Métro Commerce ligne 8 à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Paris, proposé au prix de 1 134 000 €. Contactez l'agence LA PARISIENNE IMMOBILIERE pour organiser une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 299€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )