Paris Rive Gauche - Duplex d'exception aux portes des 6? & 7? a une adresse recherchée de la rive gauche, 17 rue Lecourbe, découvrez ce T5 duplex de standing, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence confidentielle. 143,28 m² parfaitement distribués, offrant de beaux volumes de réception, une vraie sensation de double salon, 3 chambres, 2 salles de bains, et une atmosphère lumineuse renforcée par les étages supérieurs et les larges ouvertures. Un bien rare combinant : esprit Saint-Germain / Invalides, architecture parisienne réinterprétée, confort du neuf dans un secteur majoritairement ancien, vues dégagées sur les toits et calme résidentiel. ? Mitoyen 6? & 7? arrondissements? Prix : 2 850 000 €? Surface : 143,28 m²? T5 duplex - étage élevé - ascenseur Un produit patrimonial cohérent et rare sur la rive gauche. Dossier complet sur demande - SAPHEA Patrimoine DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 527€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )