PAU CHATEAU - Appartement bourgeois de 147 m² - balcon et cave Venez découvrir ce magnifique appartement bourgeois situé à proximité immédiate du château de Pau, dans une petite copropriété très bien entretenue. Cet appartement situé au 1er étage est traversant. Il vous propose un salon et une salle à manger pour une surface totale de 45 m², 3 belles chambres, une cuisine dinatoire mais aussi deux balcons et une cave. Son caractère lumineux et son emplacement exceptionnel font de ce bien un véritable coup de coeur. De plus, il vous sera possible d'acquérir en sus un garage fermé à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )