EXCLUSIVITE / COEUR DE PLAN DE CUQUES / DUPLEX T5 110 M² / DERNIER ETAGE / TERRASSE / SOLARIUM

329 500€ dont 6.29% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 530 €/mois.

5 Pièces

3 Chambres

13380 - Plan de Cuques

Ref : 11344CH138

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5 Pièces

3 Chambres

13380 - Plan de Cuques

Ref : 11344CH138

Informations générales

ref : 11344CH138
Honoraires de : 6.29 % à la charge de l'acquéreur
Nombre de pièces :5
Nombre de wc :2
Nombre de salle de bains :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :3
Surface carrez : 110 m²
Taxe foncière : 1 529 €
Charges mensuelles : 346 €
Etage : 3
Nombre d'étage : 3
GES : 58kgCO₂/m²
DPE : 263 kWh/m²
Type de cuisine : séparée équipée
Type de chauffage : collectif
Année de construction : 1970
Exposition séjour : SE
Copropriété
Eau
Gaz
Electricité
téléphone
Cave
Double vitrage
Interphone
Balcon
Terrasse

Descriptif

Situé en plein coeur du village de Plan de Cuques, ce Spacieux Duplex T5 de plus de 110 m² est idéalement placé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Une fois remis au goût du jour, vous pourrez profiter pleinement d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse avec vue dominante. Cuisine séparée et équipée pouvant largement être ouverte sur le salon. Deux chambres, une salle d'eau et toilette complètent le bas L'étage propose une chambre de 12 m² donnant sur un très beau solarium, un bureau, et une salle de bain. Beaucoup de potentiel ! Une cave est vendue avec ce bien. Écoles, commerces, Bus, toutes les commodités à portée de main ! Idéal Famille.... On visite et on se projette !! (MC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 005€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 435€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces

HALL : 8.03 m²
SALLE A MANGER : 24.19 m²
SALON : 9.04 m²
Cuisine : 9.06 m²
DEGAGEMENT : 1.74 m²
RGT : 1.49 m²
Salle d eau : 3.16 m²
Chambre 1 : 11.21 m²
Chambre 2 : 9.14 m²
DGT ETAGE : 5.26 m²
Bureau : 6.17 m²
RGT : 3.46 m²
Chambre 3/Placard : 12.72 m²
Salle de bains : 3.29 m²
TOILETTE : 0.98 m²
Terrasse Bas : 11.5 m²
Solarium/haut : 14.8 m²
CELLIER/CAVE : 3.2 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2340€ a 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez CHAUMERY Martine au 04 91 502 502