Centre village, villa 4 chambres, sur 407 m2 clos
415 000€ *A partir de 1 927 €/mois.
5 Pièces
34730 - Prades le Lez
Ref : 87485617
Informations générales
- ref : 87485617
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 115 m2
- Surface carrez : 115 m2
- Surface terrain : 407 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 97 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
Descriptif
Centre village, villa 4 chambres, sur 407 m2 clos Cabinet conseil immobilier 'père&fille' depuis plus de 20 ans propose : exclusivité.
Centre village � 125 m2 de plain-pied, quatre chambres et une piscine.
De l'espace pour la famille, une vie entièrement de plain-pied et une piscine pour les beaux jours : cette maison 3 faces, réunit des atouts concrets pour un quotidien agréable.
Rénovée et agrandie en 2023, elle développe aujourd'hui environ 125 m2 habitables sur une parcelle de 407 m2.
Sa pièce de vie aux volumes généreux, avec cuisine ouverte et poèle à bois, donne directement sur la terrasse et la piscine.
Quatre chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité de réserver l'une d'elles au télétravail ou aux invités.
Une maison à découvrir pour ses volumes, ses quatre chambres et son ouverture sur l'extérieur. le terrain laisse encore si necessaire de la surface a construire. et pourquoi pas un projet professionnel.
Panneaux solaires - climatisation - cuisine entièrement équipée.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
