BEL APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE SECURISEE

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre-ville bel appartement traversant (Est-ouest) dans une Résidence sécurisée au 5? avec ascenseur, qui a bénéficié d'une rénovation récente. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une loggia, un coin repas, un beau séjour avec terrasse offrant une vue dégagée , deux chambres spacieuses, une salle d'eau et sanitaires indépendants. Nombreux rangements sur l'habitation. Chauffage collectif (avec répartiteur) et climatisation réversible. Le logement dispose également d'une cave. Charges 250 € / mois (Eau chaude et chauffage compris) - 95 Lots de copropriétéDPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 740 € - 1060 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 748€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )