A Saint-Étienne, dane la residence du Parc d'Armeville, l'agence VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON propose en EXCLUSIVITÉ un très bel appartement de 125 m2 au 9 eme et dernier étage avec ascensur Le bâtiment respecte les normes PMR avec rampe d'accès et ascensur sur le palier . L'appartement est composé d'un espace réception avec pièce de vie de 45 mé offrant un salon de 30 m2 et une salle à manger de 15 m2 tous deux ouvert sur un grand balcon de 15 m2 exposé ouest côté parc, une cuisne de 11 m2, séparée et équipée, ouverte sur un balcon côté ouest avec vue dégagée,un degagement avec placards dessert l'espace nuit compsoé de 3 belles chambres. Une chambre de 13,50 m2 et pacard, ouverte sur balcon à l'ouest, une chambre de 12,50 et une chambre 10,50 m2 exposées Est, avec parquet au sol. Point très pratique, salle d'eau avec la douche séparée offre un confort supplémentaire en plus de la salle de bain de 5,30 m2 avec baignoire bidet et vasque. Un wc indépendant avec lavabo. Le calme du lieu est assuré car situé dans un parc et garanti également par le double vitrage pvc. Volets électrqiues. Une cave en sous sol desservit par l'ascenseur, est bien pratique pour votre stockage, un garage en sous sol également desservit par l'ascenceur logera votre véhicule . Dehors, la propriété s'accompagne de 2 balcons totalisant 25m2, ce qui élève la superficie exploitable à 150m2. L'appartement a été construit en 1975-1980. Il vous fait profiter d'un gardien qui entretient et sécurisel'immeuble . Chauffage collectif et eau chaude collective. DPE en cours. Ce bien situé dans une copropriété résidentielle et de standing, est tres bien agencé, cossu, fonctionnel, spacieux et très lumineux. Le dernier étage préserve sa tranquillité, pas de voisin au dessus ! Les balcons sont appréciables et le Parc est très agréable. Bien situé à proximité de toutes les commodités du secteur Foch, non loin de la Cité du Design avec le tram à proximité. Et à seulement quelques arrêts du CHU Nord. Le prix de vente est de 198 000 EUR, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. . Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant s'élève à 2 563 EUR sur l'année. Si ce bien agréable et facile à vivre pour une famille vous interesse, alors contactez moi et je me ferai un plaiisr de vous le faire découvrir au cours d'une visite. Helene Besson ,agent immobilier expérimentée depuis 18 ans. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )