APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC � SECTEUR TELECABINE � DUPLEX 5 PIECES AVEC GARAGE Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Bettex, de l'ascenseur valléen et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains, ce chaleureux appartement en duplex se niche au dernier étage d'une résidence récente (2012) avec ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 63,61 m², complétée par 26,50 m² de surface utile sous 1,80 m (soit une surface totale de 90,11 m²), il se compose comme suit : Au niveau principal : - Une entrée avec placard - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une première chambre - Une seconde chambre « dortoir » avec lits superposés et canapé convertible - Une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace repas, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Dômes de Miage, le Prarion et le village. À l'étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC Annexes : Une cave Un casier à skis Un garage fermé Cet appartement fonctionnel et convivial est un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Pays du Mont-Blanc, été comme hiver, sans avoir à utiliser la voiture !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 947€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )