APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX AVEC GARAGE

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR TELECABINE - APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX AVEC GARAGE Au dernier étage d'une copropriété de 2012 située à quelques pas de la télécabine du Bettex et de l'ascenseur valléen, et à 10 minutes à pied du centre ville de Saint Gervais Les Bains, découvrez ce chaleureux appartement duplex de type 5 pièces. D'une surface Loi carrez de 63,61 m² complétée 26,50 m² de surface inférieure à 1m80 (soit au total  90,11 m²), il comprend : - Au niveau principal : une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain, une première chambre, une seconde chambre "dortoir" accueillant des lits superposés et un clic/clac, et une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et son espace dinatoire se prolongeant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les Dômes de Miage, le village et le Prarion. - à l'étage : deux belles chambres et une salle de douche avec wc. En annexe l'appartement dispose d'une cave, d'un casier un skis et d'un garage Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour savourer le Pays du Mont-Blanc sans dépendre de la voiture !e hiver, sans avoir à utiliser la voiture !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 947€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )