- A VENDRE - 4/5 PIECES SAINT-MANDE

Situé à Saint-Mandé, au sein d'un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et du bois de Vincennes, cet appartement de 117,59 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1970. Il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour d'environ 36 m². Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un balcon d'environ 10 m², une cave ainsi qu'un box en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 795€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 064€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )