a vendre 5 pièces lumineux avec deux balcons, 2 places de parking et cave Sceaux - Rue Houdan. Adina Immobilier vous propose cet appartement traversant de 5 pièces, situé à Sceaux, dans une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 33 m2, exposée plein Sud, très lumineuse grâce à ses larges fenêtres. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une belle lumière naturelle. La cuisine est indépendante, mais peut facilement être ouverte sur la sallé à manger, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque chambre dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité. Côté équipements : Chauffage individuel électrique, Ballon d'eau chaude individuel Charges de copropriété : environ 1 254 EUR par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, les parkings et la cave. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le propriétaire. Situé dans un quartier recherché de Sceaux, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Contactez Adina Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. [embed]https://www.youtube.com/watch?v=GkbagLRhL1E[/embed] 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 270€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )