MARCADIEU T3 avec ASCENSEUR, 83m² 2 balcons + cave + garage + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. MARCADIEU T3 au 3éme avec ASECENSEUR, 83m² 2 balcons + cave + garage Je vous propose de venir visiter cet appartement situé dans une petite résidence de standing de 4 étage seulement à 2 pas de la place Marcadieu, du Caminadour, du jardin Massey et de l'hyper centre. L'asencesur dessert un palier partagé avec un autre appartement seulement. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil avec vestiaire. L'espace de jour propose - un vaste séjour donnant sur le premier balcon avec une belle vue sur le parc et ses grands arbres (pas de vis à vis). - une grande cuisine donnant sur le second balcon (confortable et spacieux). Vue dégagée et pas de vis à vis. L'espace de nuit s'organise autour de 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Même si l'appartement nécessitera d'être remis à votre gout il présente un agencement très confortable. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Inclus dans la vente vous aurez : - un garage privatif (porte basculante) en demi sous-sol sécurisé. - une cave privative. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Charges raisonnables. Chauffage individuel. Places de parking gratuites au pied de la résidence. Tous commerces de proximité à moins de 150m ! Je vous attends, n'hésitez pas à venir le visiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )