A VENDRE Tassin-la-Demi-Lune ? Appartement de Dernier étage avec terrasse dans résidence de standing

Au 5éme et dernier étage d'une belle résidence avec parc, piscine et tennis, ce très bel appartement climatisé de 112m2, en excellent état, constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Il bénéficie d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, de deux salles d'eau, de très nombreux placards et rangements, pensés pour un confort de vie optimal. Un grand double garage complète ce bien. Bonne performance énergétique avec un DPE C et C Le bâtiment accueillant l'appartement, avec ascenseur, a fait l'objet d'un ravalement complet en 2025. Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des commerces, des transports et des services, ce bien offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille comme pour une retraite paisible, à quelques minutes de Lyon.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )