Toulon - Faron : Appartement T5 avec garage et balcon

Toulon - Faron : Appartement T5 avec garage et balcon Idéalement situé sur le secteur recherché du Faron, à proximité de la Corniche Marius Escartefigue et de l'école privée Notre Dame des Missions, spacieux appartement T5 d'une surface de 96m2, avec balcon de 29m2 offrant une vue dégagée et une exposistion Sud-Est, ainsi que d'un garage de 18m2, un parking collectif fermé et une cave, le tout au sein d'une résidence sécurisée et fermée par un portail electrique. Appartement se trouvant au 2o étage sur 4 (sans ascenseur) et se composant d'un salon-salle à manger de 27m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée de 12m2, de trois chambres allant de 10m2 à 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Idéal primo-accédant ou appartement famillial. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie...), axes routiers et transports en commun. Travaux de rénovation à prévoir (salle d'eau récemment rénovée, climatisation reversible installée dans une chambre). Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 116. Taxe foncière : 2 082EUR. Charges mensuelles : 211EUR (chauffage collectif et espaces verts notamment). Contact visite : Alexandre BALDINGER : 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 115€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 255€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )