En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette,au 2e étage, T5 lumineux de 102.50m2 à rénover. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau d'une grand dégagement pouvant être transformé en pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une ancienne cuisine indépendante. Il est traversant et donne en partie sur rue et sur cour intérieure et possède 1 balcon et 1 cave. Plancher bois, cheminées en marbre, ... Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve, hauteur sous plafond de 3,16 mètres. Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare...) - Secteur recherché. L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 171.50 euros. Prix FAI : 457 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 12 000 euros TTC correspondant à 2,70 % TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 445 000 euros. www.iclimmo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )