130 000€ *A partir de 604 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
31100 - Toulouse
Ref : TOU-NM-014
Informations générales
- ref : TOU-NM-014
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Charges mensuelles : 1 465 €
- Etage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 127 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1962
- Orientation : E
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Toulouse Arènes, idéalement placé au pied du métro, cet appartement 5 pièces est composé d'un séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 8 m2, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Pompe à chaleur air/eau neuve, DPE C. Parking libre et sécurisé dans la résidence. Vendu libre de toute occupation. Pour investisseurs, possibilité de bail en colocation avec rentabilité 8 à 9%. Copropriété de 200 lots principaux, charges courantes annuelles de 1103 EUR euros hors consommation d'eau.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 420€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 730€ a 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
