Appartement T5 avce box

COMPANS CAFFARELLI / Appartement T5 de 80m2 avec box et cave de 6m². Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée au coeur d'une rue peu passante. Double orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15m² avec un balconnet, d'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur la cour et deux chambres donnant sur la rue, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un box au rez de chaussée et d'une grande cave de 6m². Chauffage individuel gaz et travaux de rénovation à prévoir.Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 7 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces et toutes commodités à proximité. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété faibles d'environ 300€/an. Taxe foncière 863€. Honoraire Charges Acquéreur 3% soit 9320€ TTC Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 890€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )