Cartoucherie - Appartement T5 type Rooftop avec terrasse exceptionnelle de 109m² et deux places de parking. Au sein de l'écoquartier et à deux pas des Halles, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux au 6ème et dernier étage d'une résidence récente. Séjour avec cuisine ouverte de 44m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, 2 wc, un cellier/buanderie et une terrasse de 109m² avec dalles sur plot, jardinières et possibilité d'installer une pergola et un jacuzzi. Deux grande places de stationnement en sous sol et possibilité de stationner un 2 roues + Local vélo sécurisé. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage via réseau de chaleur urbain et climatisation réversible bi-split Commerces, restaurants, cinéma, écoles, crèches et toutes commodités à proximité.Transports : Tram T1/ Bus lignes 45 à proximité. Taxe foncière : 1.728€ / Charges de copropriété budget prévisionnel : 1937€/an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude. Honoraires : 15.436 € TTC - Prix de vente net vendeur : 514.564€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 005€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 093€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )