T5 Bazacle avec 3 loggias, box et une cave

EXCLUSIVITÉ / BAZACLE - T5 de 90 m² habitables (103m2 avec les loggias) avec vue sur le canal de Brienne et la Manufacture des Tabacs. A moins de 5 minutes à pied de la Place St Pierre et des berges de la Garonne. Metro Compans Caffarelli (Ligne B) et arrêt de bus à proximité. Appartement traversant à fort potentiel disposant d'une belle hauteur sous plafond . Au 2ème étage avec ascenseur, chauffage collectif , nombreux placards, 3 balcons donnant sur le canal, Menuiseries double vitrage récentes (2024). Salon-séjour pouvant être ouvert avec une des chambre pour créer une grande pièce de vie, 4 chambres dont 2 avec balcon, une cuisine séparée, une entrée avec un placard et un dégagement avec placards. Box en sous-sol et une cave. Charges de copropriété de 2 614€ (hors eau) incluant le chauffage collectif, Taxes foncières de 1811€. Honoraires : 3.5% soit un prix net vendeur de 381.643€ Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 643 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 405€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 954€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )