Toulouse / Bellefontaine

Toulouse / Bellefontaine Découvrez en exclusivité ce bel appartement T5 traversant de 82 m2, idéalement situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence récemment rénovée et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et confort. Il se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Quatre chambres Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Une loggia exposée plein sud Une cave en complément Les atouts de ce bien : sa configuration traversante, sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis tout en profitant d'un emplacement privilégié à deux pas des transports, commerces et services. Vendu libre de toute occupation et sans travaux à prévoir dans l'appartement, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 252 lots, dont 126 lots d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 2 824 euros, comprenant l'eau et le chauffage. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )