Découvrez ce spacieux appartement de 82 m2, idéalement situé à Troyes, offrant un beau potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, une cuisine aménagée, un ascenseur et une cave, cet appartement vous invite à personnaliser et à transformer cet espace selon vos goûts. Caractéristiques : Localisation : Troyes, un emplacement prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Disposition : 3 chambres spacieuses, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée pour des moments conviviaux. Services : Ascenseur pour un accès pratique, cave pour un espace de rangement supplémentaire. Potentiel d'amélioration : L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant l'occasion de créer un intérieur à votre image. Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans un appartement spacieux avec des éléments clés tels que l'ascenseur et la cave, offrant un potentiel considérable pour la personnalisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 290 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )