
269 000€ *A partir de 1 249 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
10000 - Troyes
Ref : 2214
Informations générales
- ref : 2214
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 142 m2
- Charges mensuelles : 112 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1945
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Exclusif ! Au pied du bouchon de Troyes, à quelques pas de la gare SNCF ! Dès que vous franchirez la spacieuse entrée de ce bel appartement sis au 1er étage avec ascenseur, vous serez séduits par le confortable séjour en diamant, la cuisine dînatoire avec son espace fonctionnel. Trois chambres complètent ce bien, dont une de 18 m2, donnant accès à la salle de bains. Ce bien dispose aussi d'un espace bureau et d'une buanderie
Une cave complète ce bien.
Ce bien est exceptionnel par ses volumes et le charme indéniable de l'immeuble qui incarne l'essence même du prestige. Une opportunité unique à saisir pour les citadins en quête d'un art de vivre d'exception.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer un appartement unique à l'emplacement très recherché- Chauffage individuel gaz- Parking public au pied de l'immeuble
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cet appartement hors du commun.
Copropriété -5 lots- charges annuelles 1352 EUR dont 70,64 EUR fonds de travaux
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 297€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 297€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1572€ a 2126€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)