T5 ascenseur terrasse garage proche de l'hypercentre.

Valence, Dans résidence récente, situé à 5 minutes à pied du centre de Valence. Ce lumineux T5 d'environ 112m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 4 belles chambres avec placards, dont 1 suite avec douche et dressing. L'ensemble de ces pièces de bonne dimensions bénéficie d'un accès direct sur une très agréable terrasse de 53 m² Plancher chauffant rafraichissant par pompe à chaleur et régulation dans chaque pièce avec thermostat Double vitrage et Volets roulants électriques Une place de parking ainsi qu'un garage équipé d'une borne électrique complètent ce bien, a découvrir rapidement !!!! Charges de copro de 235 €/mois comprennent aussi chauffage , clim et eau chaude Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots: 33 dont 13 appartements. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 28/11/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 621 € et 840 € en 2021,abonnement compris Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche E.I /RSC 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )