T4 Hyper centre avec ascenseur

Valence hyper centre historique Très rare, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, beaux volumes pour ce lumineux T4 avec un spacieux séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau + une salle de bain, 2 toilettes et un balcon filant donnant sur une charmante place ombragée, cave Climatisation . A découvrir Diagnostics réalisés le 03/05/2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 2 090 et 2 880 € en 2021 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles :1833.31€ Nombre de lots : 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )