T4 Hyper centre avec ascenseur

195 000€ *A partir de 906 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
26000 - Valence
Ref : 2977
Informations générales
- ref : 2977
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 104 m2
- Surface carrez : 104 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 6
- GES : 69kgCO2/m2
- DPE : 270 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Valence hyper centre historique
Très rare, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, beaux volumes pour ce lumineux T4 avec un spacieux séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau + une salle de bain, 2 toilettes et un balcon filant donnant sur une charmante place ombragée, cave
Climatisation .
A découvrir
Diagnostics réalisés le 03/05/2023
Estimation des coûts annuels entre 2 090 et 2 880 € par an
Energie primaire : 264 kWh/m²/an
Energie finale : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 10.25 m²
- Salle d eau : 3.13 m²
- Séjour : 33.52 m²
- Chambre : 12.04 m²
- Chambre : 16.84 m²
- Balcon : 10.03 m²
- Salle de bains : 7.54 m²
- Cuisine : 11.6 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)