Valence HyperCentre
399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
26000 - Valence
Ref : 2997
Informations générales
- ref : 2997
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 138 m2
- Surface carrez : 138 m2
- Taxe foncière : 1 800 €
- Etage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 167 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Valence Centre Historique dans une surprenante, paisible et magnifique bâtisse renaissance gorgée d'histoire.
Spacieux T5 d'environ 135m² entièrement rénové desservi par un ascenseur privatif.
Avec d'excellentes prestations, ce bien d'exception offre 3 chambres dont 1 suite de 25m² et un dégagement/bureau.
Une lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Un harmonieux escalier donnant accès à une très agréable terrasse de 25m² dominant l'Ardèche et les toits de Valence.
A découvrir !
Diagnostics en cours 12/12/2023
Energie primaire 167 kWh/m²/an
Energie finale NC
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 960 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 46.54 m²
- Chambre 1 : 10.92 m²
- Chambre 2 : 14.57 m²
- Chambre 3 : 16.86 m²
- Salle d eau : 7.45 m²
- Salle de bains : 5.76 m²
- Terrasse : 26.32 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)