Centre Albertville quartier résidentiel.

Le clos Ancenay appartement résidentiel de standing dans un parc sécurisé .Résidence majoritairement occupée par des propriétaires , situé au niveau 1/8 traversant est / ouest avec balcon de 15 m² carrelé avec stores banne électrifiés. Pas de vis à vis ,ouvert sur espace végétalisé ressourçant avec arbres classés remarquables .Gros coup de cœur assuré avec vue sur les montagnes. Superbe appartement de 6 pièces ,rénové avec goût et Climatisé - situé au sein de la Résidence recherchée et sécurisée " Le Clos Ancenay ". Copropriété rénovée entièrement aux normes thermiques actuelles et terminée en 2025.toiture comprise. VMC neuve , accès digicode avec caméra visiophone ,fibre . 135 m² réparti sur un niveau avec ascenseur Hall d'entrée de 10 m² avec rangements. Salon / Séjour de 29 m² Climatisation réversible. Cuisine fermée de 15 m² équipée avec son cellier électrifié. Hall coin nuit de 9 m² avec placard de rangement Chambre 1 avec placard 17 m². Chambre 2 avec placard 15 m² Chambre 3 avec placard 18 m² avec point eau Chambre 4 avec placard 16 m² WC indépendant avec lave main et fenêtre d'aération. Salle d'eau 5 m² avec fenêtre d'aération radiateur sèche serviette mixte électrique l'été / Chauffage central l'hiver. DPE Classé énergie A. L'électricité refaite aux normes actuelles avec des prises RJ 45 dans toutes les pièces. L'isolation extérieure permet une bonne inertie de confort et un espace de vie agréable. Une parfaite maîtrise des coûts énergétiques dont l'alimentation est assurée par le réseau de chaleur de la ville d'Albertville. Place de parking privée et sécurisée par barrière à télécommande. Cave de 5.5 m² électrifiée. Garage à vélos sécurisé. Les informations sur les risques auxquels se Bien est exposé se trouve sur le site www.géorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )