BREST Centre - Le Forestou DUPLEX + Atelier/garage + studio

BREST Centre Quartier Le Forestou A proximité de toutes commodités -DUPLEX de 140m2 avec bel espace à vivre et cuisine donnant sur terrasse de 50m2 - 4 grandes chambres de 16m2 dont 1 avec salle d'eau privative - -Studio meublé avec accès indépendant de 23m2 - pour un rapport locatif de 500€ cc -GARAGE de 50m2 - Atelier de 30m2 Le tout avec un jardin clos A découvrir Prix du bien hors honoraires : 350 000€ / prix honoraires inclus : 367 500€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% TTC) Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 - Consommation énergétique : D/ 183 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 96kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )