APPARTEMENT CAEN HYPER CENTRE-VILLE 172 M2
768 000€ *A partir de 3 566 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
14000 - Caen
Ref : 1656011301
Informations générales
- ref : 1656011301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 172 m2
- Surface carrez : 172 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 5
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 212 kWh/m2
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1950
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Au coeur du centre ville de Caen, un magnifique appartement avec de belles prestations de 172 M2.
Situé au troisième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Entrée donnant sur un séjour salon de 50 M2 orienté sud-ouest, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une belle pièce bureau avec sa bibliothèque, trois grandes chambres dont une avec son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un grenier complète ce bien rare sur le marché.
(4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
