Investissement rentable en plein centre de Carcassonne
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
17 Parking
11000 - Carcassonne
Ref : 1114PI117pi
Informations générales
- ref : 1114PI117pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :17
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1890
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
Descriptif
Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Cet ensemble immobilier offre une double source de revenus et un fort potentiel patrimonial.
À l'étage - Appartement d'environ 130 m²
? Entrée
? Séjour lumineux PVC double vitrage
? 3 chambres
? Cuisine indépendante PVC double vitrage
? Cellier
? Chauffage central au gaz de ville
Grand appartement familial, idéal pour location nue, meublée ou colocation.
En rez-de-chaussée - Garage de 286 m²
17 places de stationnement
2 places de parking extérieures
Le garage constitue un revenu locatif stable et recherché en centre-ville, avec une forte demande en stationnement.
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A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 11.4 m²
- degagement : 4.4 m²
- sejour : 30 m²
- cellier : 12.7 m²
- chambre : 14.42 m²
- chambre : 15.6 m²
- chambre : 14.05 m²
- SE : 5.12 m²
- cuisine : 23.3 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
