Investissement rentable en plein centre de Carcassonne
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
17 Parking
11000 - Carcassonne
Ref : 1114PI117pi
Informations générales
- ref : 1114PI117pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :17
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1890
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
Descriptif
Idéalement situé en plein cœur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité.
Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Rez-de-chaussée :
Garage d?environ 270 m²
18 places de stationnement
2 places extérieures supplémentaires
Revenus locatifs existants à développer
Forte demande en stationnement en centre-ville
À l'étage :appartement de 140m² environ à rénover entièrement
Cuisine indépendante
Séjour spacieux
3 chambres et plus
Salle d'eau - WC
Chauffage central gaz de ville
Possibilité de :
- Location nue ou meublée
-Colocation
-Division (selon étude)
-Résidence principale + exploitation du garage
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 11.4 m²
- degagement : 4.4 m²
- sejour : 30 m²
- cellier : 12.7 m²
- chambre : 14.42 m²
- chambre : 15.6 m²
- chambre : 14.05 m²
- SE : 5.12 m²
- cuisine : 23.3 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
